ВАС ПРИВЕТСТВУЕТ
Управляющая компания
Общество с ограниченной ответственностью «Городские коммунальные системы» 676244, Амурская область, г. Зея, мкр. Светлый, 53/1
Единая круглосуточная диспетчерская служба 3-11-27; 8-924-447-00-53
ООО «Городские коммунальные системы» занимается управлением многоквартирных домов с 2005 года. Под управлением ООО «ГКС» находятся 112 многоквартирных дома, общая площадь которых составляет более 200 тыс. кв. м.
На предприятии сформирована информационная база, налажены связи с поставщиками услуг и обслуживающими организациями.
Коллектив состоит из 23 человек, которые обслуживают более 5 тыс. абонентов.
В основном это молодые специалисты, имеющие опыт работы в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Уже сегодня некоторые из них прошли сертификацию по вопросам управления и эксплуатации многоквартирного дома.
В связи с введением лицензирования управляющих организаций в сфере управления многоквартирными домами, несколько специалистов, в том числе руководитель нашей организации успешно сдали квалификационные экзамены и получили квалификационные аттестаты.
Ежегодно Управляющая организация отчитывается перед собственниками многоквартирных домов о проделанной за год работе и выполнении условий договоров управления.
Огромная работа управляющей компанией проводится по наведению технического порядка по внутридомовым инженерным сетям (тепловых, водяных, канализационных, электрических) и сопутствующего оборудования, расположенных в подвальных помещениях домов. Работа очень трудоемкая, дорогостоящая, в тоже время так необходимая, хотя не всегда заметная для глаз собственников.
В связи с утверждением Закона 261-ФЗ «Об энергосбережении и энергетической эффективности…», деятельность управляющей компании направлена на проведение энергосберегающих мероприятий, а именно, регулярно проводится ревизия электроустановок в подъездах домов, производится замена электропроводки, восстанавливается освещение в подвальных помещениях.
Проводится значительная работа по утеплению теплового контура многоквартирных домов: замена дверных блоков в подвальных помещениях, дверных блоков в подъездах и тамбурных дверных блоков. По решению собственников подъездные двери оборудуются домофонами.
В каждом из подъездов многоквартирных домов, с периодичностью раз в пять лет проводятся косметические ремонты.
Регулярно ремонтируются межпанельные шввы, производится частичная известковая окраска фасадов.
Стараемся не забывать и про благоустройство придомовых территорий: устанавливаются лавочки, урны, устанавливаются и окрашиваются баллоны для посадки цветов.
Гражданами положительно принята практика встреч руководства УК с представителями домов, на которых согласовываются планы работ на год, а также решаются насущные проблемы, связанные с эксплуатацией конкретного многоквартирного дома.
Периодически, посредством размещения информации на счетах-извещениях, проводится разъяснительная работа об изменении законодательства в сфере ЖКХ, о необходимости установки индивидуальных и общедомовых приборов учета и по другим вопросам, связанным с эксплуатацией многоквартирных домов.