ГОРОДСКИЕ
КОММУНАЛЬНЫЕ
СИСТЕМЫ

Раздел "О компании"

ВАС ПРИВЕТСТВУЕТ

Управляющая компания
Общество с ограниченной ответственностью «Городские коммунальные системы» 676244, Амурская область, г. Зея, мкр. Светлый, 53/1

Единая круглосуточная диспетчерская служба 3-11-27; 8-924-447-00-53

ООО «Городские коммунальные системы» занимается управлением многоквартирных домов уже десять лет. В настоящее время в управлении ООО «ГКС» находятся 125 многоквартирных дома, общая площадь которых составляет более 200 тыс. кв. м.

На предприятии сформирована информационная база, налажены связи с поставщиками услуг и обслуживающими организациями.

Коллектив насчитывает 20 человек, которые обслуживают более 5 тыс. абонентов г. Зея.

В основном это молодые специалисты, имеющие опыт работы в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Уже сегодня некоторые из них прошли сертификацию по вопросам управления и эксплуатации многоквартирного дома.

В связи с введением лицензирования управляющих организаций в сфере управления многоквартирными домами, 4 специалиста в том числе руководитель нашей организации успешно сдали квалификационные экзамены и получили квалификационные аттестаты.

Ежегодно Управляющая организация отчитывается перед собственниками многоквартирных домов о проделанной за год работе и выполнении условий договоров управления.

Огромная работа управляющей компанией проводится по наведению технического порядка по внутридомовым инженерным сетям (тепловых, водяных, канализационных, электрических) и сопутствующего оборудования, расположенных в подвальных помещениях домов, а именно полная и частичная замена внутридомовых сетей, запирающих устройств, так в 2014 году произведена замена 1250 метров трубопровода и 584 единицы запорной арматуры различных диаметров. Работа очень трудоемкая, дорогостоящая, в тоже время так необходимая, хотя не всегда заметная для глаз собственников.

В связи с утверждением Закона 261-ФЗ «Об энергосбережении и энергетической эффективности…», деятельность управляющей компании направлена на проведение энергосберегающих мероприятий, а именно, в 2014 году проведена ревизия электроустановок в 48 подъездах домов мкр. Светлый, в 27 подъездах мкр. Временный проведена замена электропроводки, восстановлено освещение в подвальных помещениях 16 домов мкр. Светлый.

Проведена значительная работа по утеплению теплового контура многоквартирных домов: заменено 11 дверных блоков в подвальных помещениях, 13 дверных блоков в подъездах и 31 тамбурный дверной блок. По решению собственников подъездные двери оборудуются домофонами.


В каждом из 380 подъездов многоквартирных домов, с периодичностью в пять лет проводятся косметические ремонты, так в 2014 году такие ремонты были выполнены в 14 подъездах домов мкр. Светлый и 30 подъездах мкр. Временный, проведена побелка подвальных помещений – 4 600 кв. м.

В 2014 году отремонтировано 1 830 метров межпанельных швов, произведена частичная известковая окраска 14 500 кв. м. фасадов.

Стараемся не забывать и про благоустройство придомовых территорий: устанавливаются лавочки, урны, устанавливаются и окрашиваются баллоны для посадки цветов.

Гражданами положительно принята практика встреч руководства УК с представителями домов, на которых согласовываются планы работ на год, а также решаются насущные проблемы, связанные с эксплуатацией конкретного многоквартирного дома. График проведения встреч публикуется в районной газете и на счетах-извещениях. Периодически, посредством размещения информации на счетах-извещениях, проводится разъяснительная работа об изменении законодательства в сфере ЖКХ, о необходимости установки индивидуальных и общедомовых приборов учета и по другим вопросам, связанным с эксплуатацией многоквартирных домов.

За последние годы уже стало традицией проведения в конце года розыгрыша призов среди добросовестных плательщиков за жилищно-коммунальные услуги.