• Главная
• О компании
• Экспресс-инфо
• Общая информация
• Страничка юриста
• Планы/отчеты
• Тарифы/услуги

Уважаемые собственники!
Информируем Вас, что в рамках реализации требований подпункта «б» пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 25.05.2020г №156-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации» с 24.07.2021г. обеспечена возможность проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ.
Алгоритм голосования

Объявление по письму ГЖИ N04-10173 от 11.12.2020

Уважаемые собственники!

В связи с поступающими в адрес государственной жилищной инспекции Амурской области протоколами общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, которые не соотвествуют требованиям законодательства РФ, убедительно прооим Вас перед проведением ОС внимательно ознакомиться со следующими нормативно - правовыми актами:
- ФЗ от 31.12.21017г. N 485-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и в отдельные законодательные акты РФ";
- Приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении требований к оформлению протоколов Общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов Общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющих государственный надзор"
Информация о приказе Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр размещена на сайте государственной жилищной инспекции Амурской области gzhi.amurobl.ru в разделе "Нормативно-правовые акты", подразделе "Фелеральные" и на официальном сайте ООО "Городские коммунальные системы" gorkomseti.ru во вкладке "Страничка юриста"

Уважаемые абоненты!

В соответствии с требованиями Федеральных законов от 24.06.1998 № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", от 06.11.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Государственного стандарта 12.3.031-83 "Система стандартов безопасности труда. Работы с ртутью. Требования безопасности", утвержденного постановлением Госстандарта СССР от 10.10.83 № 4833, постановлением Правительства Российской Федерации от 03.09.2010 № 681 «Об утверждении Правил обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств, электрических ламп, ненадлежащие сбор, накопление, использование, обеззараживание, транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям и окружающей среде» отработанные ртутьсодержащие лампы (осветительные приборы и электрические лампы с ртутным заполнением) подлежат сбору, хранению и утилизации в установленном законом порядке.

Утилизация ртутьсодержащих ламп в мусорные контейнеры, предназначенные для сбора твердых бытовых отходов и установленные возле жилых домов СТРОГО ЗАПРЕЩЕНА.

В связи с чем, ООО «Городские коммунальные системы» извещает, что пункт первичного сбора ртутьсодержащих ламп производится по адресу:
г. Зея, пер. Угольный, 7.

Время работы: каждый вторник с 13 до 17 часов.

Транспортирование отработанных ртутьсодержащих ламп потребителями до первичного места сбора и размещения отработанных ртутьсодержащих ламп должно осуществляться в неповрежденной таре из-под ртутьсодержащих ламп аналогичного размера или иной таре, обеспечивающей сохранность таких ламп при их транспортировании.

В соответствие со ст. 8.2. КоАП РФ несоблюдение экологических и санитарно-эпидемиологических требований при сборе, накоплении, использовании, обезвреживании, транспортировании, размещении и ином обращении с отходами производства и потребления, веществами, разрушающими озоновый слой, или иными опасными веществами - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей.

ЗАМЕНА ЭЛЕКТРОСЧЕТЧИКОВ

Согласно Постановлению Правительства РФ №442 от 04.05.2012 для учета электрической энергии, потребляемой гражданами, подлежат использованию приборы учета класса точно Если у Вас установлен счетчик с классом точности ниже 2,0 управляющая компания имеет право или уже начисляет вам плату за электроэнергию по нормативу поскольку прибор
ПРОВЕРЬТЕ ВАШ СЧЕТЧИК!!!

КАКИЕ ЭЛ/СЧЕТЧИКИ ПОДЛЕЖАТ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ЗАМЕНЕ:

- Электросчетчики класса точности 2.5 (все без исключения)
- Приборы учета класса точности 2.5 выведены из Госреестра и запрещены к эксплуатации.
- С просроченным сроком государственной поверки.

Приборы учета электроэнергии имеют межповерочный интервал от 8 до 16 лет (интервал указан в паспорте к счетчику).

При обнаружении следующих нарушений, даже если срок гос.поверки не истек:
- не работает счетный механизм
- имеются механические повреждения корпуса
- не вращается диск, либо вращается не равномерно
- повреждение смотрового окна, нарушение герметичности
- погрешность при колебровке выше 2.5%

ПОРЯДОК ЗАМЕНЫ ЭЛЕКТРОСЧЕТЧИКА:

Не менее чем за два рабочих дня письменно известить управляющую компанию ООО «Городские коммунальные системы» о необходимости снятия пломбы, так как жильцы не вправе После замены счетчик должен быть введен в эксплуатацию представителем Управляющей компании ООО «Городские коммунальные системы», для этого следует заполнить бланк за
Если в вашей квартире, либо на площадке установлен счетчик учета электроэнергии, убедительно просим Вас проверить класс точности вашего прибора, его состояние и сост

ООО «Городские коммунальные системы»

ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ УЧЕТА: УСТАНОВКА И ОБСЛУЖИВАНИЕ

Иметь счетчик – это не просто право, а обязанность, согласно Федеральному закону от 23.11.2009г. №261-ФЗ «Об энергосбережении, повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.
С 1 мая 2015г. собственникам помещений в многоквартирном доме, не установившим индивидуальные приборы учета, производится расчет платы за коммунальные услуги с учетом повышающих коэффициентов, составляющих: с 1 мая 2015 г. – 1,1 на 10% больше; с 1 июля 2015 г. – 1,2 на 20% больше; с 1 января 2016 г. – 1,4 на 40% больше; с 1 июля 2016 г. – 1,5 на 50% больше; с 1 января 2017 г. – 1,6 на 60% больше.

Порядок установки индивидуальных приборов учета (счетчиков):
- Приборы расхода воды приобретаются, устанавливаются и проходят поверку (срок поверки указан в техническом паспорте) за счет собственников и нанимателей жилых помещений;
- Счетчики можно установить, обратившись в свою управляющую компанию или специализированную организацию;
- Для того чтобы счетчик работал дольше, обязательно установите перед ним фильтр грубой очистки воды;
- При установке приборов необходимо помнить, что прибор с указанной в паспорте периодичностью подлежит поверке в организации, имеющей соответствующую лицензию. Срок до поверки исчисляется с даты поверки, а не с даты продажи прибора, поэтому старайтесь приобрести недавно изготовленный прибор;
- Для регистрации, опломбирования и допуска приборов учета в эксплуатацию необходимо обратиться в управляющую компанию: заполнить бланк заявления и приложить к заявлению копии паспортов на счетчики.

Счетчики (приборы учета) подлежат замене в двух случаях:
- счетчик вышел из строя: не работает счетный механизм, имеются механические повреждения корпуса, повреждение смотрового окна, нарушение герметичности;
- по истечении межповерочного интервала, как альтернативный способ поверки.

Порядок замены счетчиков:
- Не менее чем за два рабочих дня письменно известить управляющую компанию ООО «Городские коммунальные системы» о необходимости снятия пломбы, так как жильцы не вправе снимать пломбу в отсутствии представителя управляющей компании (инспектора). В ином случае, собственнику жилого помещения будет произведено доначисление размера платы, рассчитанное по пропускной способности трубы при условии её круглосуточной работы, за период со дня последней проверки счетчиков до опломбирования.

После замены водосчетчик должен быть введен в эксплуатацию представителем Управляющей компании ООО «Городские коммунальные системы», для этого следует заполнить бланк заявления на повторное опломбирование счетчика и приложить копию паспорта нового прибора учёта.
ООО «Городские коммунальные системы»

Уважаемые потребители!

При пользовании водопроводом и канализацией необходимо соблюдать следующие правила:
а) содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники;
б) не допускать поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры;
в) не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;
г) не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы;
д) не допускать непроизводственного расхода водопроводной воды, постоянного протока при водопользовании, утечек через водоразборную арматуру;
е) не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети;
ж) немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации;
з) оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок;
и) оберегать пластмассовые трубы (полиэтиленовые канализационные стояки и подводки холодной воды) от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин на трубах, красить полиэтиленовые трубы и привязывать к ним веревки;
к) для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы пользоваться мягкой влажной тряпкой, категорически запрещается применять металлические щетки;
л) при засорах полиэтиленовых канализационных труб запрещается пользоваться стальной проволокой, пластмассовые трубопроводы прочищать отрезком полиэтиленовой трубы диаметром до 25 мм или жестким резиновым шлангом.

Информация по письму ГЖИ Амурской области N04-9241 от 23.10.2023

Информация по письму ГЖИ Амурской области N04-9224 от 23.10.2023
Памятка о преимуществах специального счета